夏之威律师 VIP2017-10-08 13:29

先要通过继承去掉父亲名字，同时要向法院申请确认母亲为无民事行为能力人，再由居委会指定监护人 然后才能买卖。

 年遇春律师 VIP2017-10-08 14:01

父亲的部分依法继承。向法院申请确认母亲为无民事行为能力人，再由居委会指定监护人 然后才能买卖。

先要通过继承去掉父亲名字，同时要向法院申请确认母亲为无民事行为能力人，再由居委会指定监护人 然后才能买卖。

咨询房管局。

这个问题需要诉讼解决的

先要通过继承去掉父亲名字，同时要向法院申请确认母亲为无民事行为能力人，再由居委会指定监护人 然后才能买卖。

1、房屋四分之一是你父亲遗产，这部分需要先继承才能出售。

2、房屋另四分之一属于你母亲所有，需要有你母亲监护人签字同意。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

先要通过遗产继承程序明确房屋的产权人，再通过特别程序指定母亲的监护人，然后在所有产权人一致同意的前提下可以卖掉房屋。建议尽快委托律师代理。

需要先办理继承，或许还需要指定监护人，然后才好出售。
手续较为复杂，建议委托律师帮助处理。