你好，这份有关夫妻财产分割的协议有效，建议将婚内其余财产一并写入协议明确约定归属。你应当先办理离婚手续，而后持离婚证、协议书、身份证、房产证等原件去房产局办理变更登记。
     此外，关于债务负担问题，若你5年内不予还清则双倍返还的约定，属于违约金约定比例过高，实践中违约金比例不能超过标的额的30%，你可以要求适当酌减。

协议有效

双倍返还所欠金额约定过高，这属于离婚协议，到民政局办理离婚后生效。