房产纠纷
房产抵押担保公司借款，现无法偿还借款和付利息该如何处理？
房产抵押担保公司借款，现无法偿还借款和付利息该如何处理？ 爸爸以我市值50多万的房产证向担保公司借款50万并付每个月6分利息，到现在共9个月利息共27万。但现在由于爸爸投资亏损，无法偿还担保公司的借款50万，并拖欠一个月的利息。因房产证是我的名字，所有的手续由我来签办的只是钱没经我的手直接由爸爸拿走了。担保公司要求我还钱，我是个家庭主妇也无能力偿还。请问担保公司有权处理我的房产吗？爸爸没钱付款，跟我有怎样的牵连？
问题状态：已过期
提问人：孙玲（湖北－武汉）
提问时间：2012-09-09 16:27
提问人：孙玲（湖北－武汉）
提问时间：2012-09-09 16:27
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按照法律规定在借款归还不上时，可以要求法院拍卖抵押财产。您这个事，首先利息过高，法律规定借贷不得高于同期银行贷款利率的四倍，超出部分可以不还，另一个，如果您的房产就抵押的这一套，没有其他住处的话，法院一般也不会强行拍卖的。不过通过您说的意思，好像这钱就是以您的名义借的，那么担保公司就要找您还钱了，不拍卖唯一房产还可用您其他资产偿还借款。
追问：我想变卖低压房产来偿还他的本金，只是利息太高，我可以拒付利息吗？而且就是一个月的利息，爸爸已经给付超过本金一半多的利息了还需要继续给付吗？回答：利息过高不用支付的，超过同期银行贷款4倍的法院不会支持。以前支付的过高利息您可以主张偿还本金的，以后的利息如果合同有约定的话法院会支持一部分就是没有超过银行贷款四倍的部门。 -
利息约定明显过高 超过同期贷款利率四倍不予保护 钱虽然不是你用的但是是你签订的合同 对方当然是找你偿还 如果你的房子是唯一住房 一般不会拍卖
追问：当时签的合同很不合理，因利息没付，还要求支付滞纳金（违约金）回答：比例过高法院会适当调整 但是这个钱你肯定是要偿还的追问：如果担保公司向法院起诉我，要求拍卖房产还要求偿还利息和滞纳金，我可以起诉他吗？毕竟所谓的担保公司是民间私人的，合同条件非常苛刻，房产已抵押给他，我想卖房产还本钱给他，利息和滞纳金可以不还了吗？回答：自然人和自然人之间借款是受到保护的！
你可以起诉 但是利息和滞纳金是不是完全一分钱都不需要出 要看证据尤其是合同约定的内容追问：我想变卖房产来偿还他的本金，利息和滞纳金就拖延一个月，利息已经给付本金的一半多了，这个高额的利息我们有权申诉吗？回答：我已经说过 超过同期贷款的四倍利率不受保护 以下的是受到保护的 只要约定过 高额的部分当然不会受到保护追问：如何评估呢？爸爸支付超过同期贷款的四倍利率的利息部分可以追回吗？回答：是不是可以追回要看你是不是还有差钱 否则追回依据于这个
银行贷款利率在某个时间某个期间内都是固定的 这个一算便知 -
案情复杂，建议你来电咨询。
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1、利息约定明显过高， 超过同期贷款利率四倍不予保护。
2、这钱就是以你的名义借的，那么担保公司就要找你还钱了，不拍卖唯一房产，但可用你其他资产偿还借款。
3、顺便提醒你再看看合同，通常的担保公司都是用个人的名义与借款人签订合同，以逃避监管。
4、没还钱之前，担保公司可以要求一直计算利息和滞纳金，当然，比例过高你可以要求法院调整。追问：我也没有想不还钱,都想把房子卖了或者公正给他卖房还钱给担保公司,担保公司是个人名义签的,其实是民间个人谈的.我主要是利息和滞纳金还不了,请问不还利息和滞纳金可以吗?回答：如果你有钱还本金，就先还给他，然后和他协商利息，如果不行就让他起诉，如果他不起诉，你可以起诉他，然后让法院给你降低利息。
当然，要防备他私底下的威胁。 -
利息约定明显过高 超过同期贷款利率四倍不予保护
追问：那就是说欠一个月的利息和滞纳金可以不用给，只要还本金就可以了？
所谓的担保公司都是民间私人开办的，条件苛刻，不知道这样的担保公司合法么？
回答：过高利息部分 -
这个最好是等担保公司来起诉你，你做好积极应诉的准备。
追问：为什么要先等担保公司来起诉我才申诉呢？我做好什么应诉准备呢？回答：委托律师准备应诉，你没有必要起诉担保公司，即使合同有部分条款显失公平和违反国家强制性规定。追问：已经支付超过本金一般多的利息了，那我需要继续支付高额的利息吗？回答：不支付，你一直付钱高利贷公司怎么会起诉你呢。追问：我是说之后的利息，高利贷公司起诉我的期间，法院会让我爸爸继续支付没有付的利息吗？回答：把你手头都有的材料带上来所咨询吧，网络说不清楚。追问：手上没有合同，都在高利贷那，合法 么 ？回答：你手上怎么会连合同都没有，怪了。 -
你好，约定的利息高于国家规定的标准，对于超出部分，不受法律保护的。
如没有约定滞纳金，则不需要承担滞纳金的。 -
担保公司不能直接从事借贷业务，如果直接从事借贷业务而且约定高额利息肯定约定无效，不受法律保护。但本金和法定利息还是要偿还的
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