房屋出租 我家的公房去年3月16日租给王某和何某，因为何某经常托交房租费，到期前一个月就给对方说要涨房租，因上两个原因王某不再续租，到期时搬走了自己的东西。而何某说是要续租，但又不交钱又不出面，打电话问他总说是在外地，还给他说到期不交钱我就会把房子租给别人，房租到期后的第十二天我把房子借给了别人，还把他的东西放在了我的另一套房子里。还给何某发短信说：“你的东西已搬走，房子已经租给别人了，早点把你的东西搬走，东西放一天就会按现在涨价的房租价格算”。他也不回电话，也不发信息。到5月2号他来了，我要给他算3月16号到5月2号的房租费，没交的水电煤以及门是坏的，请人帮他搬家的费用。他却只承认电费煤费，因没谈妥，至今东西还在我那，他也不来问要。想请教您怎么办？