我想请问一下:与房东口头约定租房一年，没签合同房租已付。入住半个月（交房租已两个月） 我想请问一下:与房东口头约定租房一年，没签合同房租已付。入住半个月（交房租已两个月），发现住房噪音严重影响休息，不想在那里住了，余下房租要的回来吗？违约金应付多少？