我替我父亲签的一手房买卖合同有效吗?
虽然是写的你父亲,但责任应当由你承担。如果开发商找你父亲的话,此合同无效。
由你父亲起诉要求撤销合同。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
由你父亲主张合同无效
可考虑主动提出起诉退房退款的可行性,有些细节的考量比较重要。 我的补充: 2012-09-08 15:57
一般来讲,借名买房的合同是有效的。
我的补充: 2012-09-08 15:57因此,要特别考量。
可以由你父亲起诉要求撤销合同。
买卖合同无效的
可以构成表见代理,具体看你们合同约定。
带了协议和律师研究商量! 如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈!
我认为是有希望要回的。欢迎与我联系。
构成表见代理,没有合同无效或者合同可撤销的法定理由。最好与开发商协商解决,如果诉讼解决的话,就把你父亲扯进来了,而且他本人还得从国外公证授权给你,由你向开发商起诉,且胜诉的可能性不大。三思而后行。不妨考虑将该房转手。
不管合同有效无效,你都要承担相应的法律责任,所以,还是小心谨慎为好,建议带合同预约律师当面详细咨询,看是否有好的解决办法。需要帮助,可以来电联系预约面谈。
由你父亲主张合同无效
你为限购对象,无法购房,故而以父亲的名字签合同,这不是代理,是你自己的行为,对此开发商是明知的(法律上认定为“应当知道”),本案合同的签订,是你与开发商双方刻意规避国家对商品房的调控政策的不法行为,该行为损害了国家利益,法有明文:合同无效。
你可诉请合同无效,法院将按“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”予以处理。
如你拿定主意不要这房子,可提起诉讼。
愿意为你提供帮助!