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买方5月8日以土地证没有确切时间办理要求解除合约并退定金,是否违约?
买方5月8日以土地证没有确切时间办理要求解除合约并退定金,是否违约? 房地产买卖合同补充协议如下:
1,乙方于2010年4月27日支付甲方购房定金2万元整。
2,乙方于2010年5月20日之前支付甲方购房首付款18万元整,甲方用于银行解押,不能做其它用途,待甲方解押完毕当天,甲方办理一手证,一手证费用由乙方承担。
3,待甲方办理好房产证,土地证当天,乙方支付甲方购房款10万元,同时办理产权过户手续,签订商业贷款,乙方保证没有个人资信问题,提供资料真实,如因乙方个人问题贷不了款,乙方全责,乙方以现金方式补足。
4,商贷部分共计40万元,由银行直接下款至甲方账户。
5,待甲方收到银行下款当天,甲方结清之前的水电气费用,乙方支付甲方购房尾款1万元,甲方交房给乙方。
6,甲方承诺出售此房产权清晰,共有人,隐形共有人同意出售此房,否则甲方全责。
7,甲方承诺出售此房无户口
8,税费标准按国家规定交税
9,甲乙双方任何一方违约赔偿总房价2.4%的中介服务费及违约金
问题状态:已过期
提问人:dianji……(江苏-南京)
提问时间:2010-05-08 22:13