合同纠纷
租房问题 急救！
租房问题 急救！ 房子明年才到期，之前住了一年后又续租了一年，现在才一年后才过了2个月，房东就说自己要用房子，给我们一个月时间搬走，看过合同居然没有房东让搬走的违约责任，房东拒绝赔付一分钱，请问那这还应该赔付违约金么。另外前阵子房子里的热水器漏水（非人为损坏）恰巧家里没人，把房子的地板给泡了，请问地板的维修费是我们承担么？现在已经搬走了，房东还一直纠缠，发短信恶语重伤，不给违约金不说，还要各种维修费用。
问题状态：已过期
提问人：妞妞存存（辽宁－大连）
提问时间：2012-09-06 12:31
提问人：妞妞存存（辽宁－大连）
提问时间：2012-09-06 12:31
已有4位律师回答了该问题
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1、房东提前解除合约,属于违约，应承担违约责任；
2、热水器漏水造成的损失，那要看你有没有过错，如有过错，应赔偿房东的经济损失；追问：自认没过错，从来没碰过热水器，漏水那天不在家，没办法控制。怎么判定这个问题？麻烦还想询问个问题，我们已经搬走了，当时房东检查了房子，确定好我们走的，现在发现灯泡和桌子有些小损坏，让我们赔偿，我们已经解除了合约，还要赔偿么。回答：1、热水器漏水需要分析什么原因才能确定责任；
2、交接已完成，如没有证据证明是你们造成的，可以不赔。 -
你好，是这样的，第一， 房主违约，若没有约定违约金，和根据你的实际损失要求房主承担责任；第二，热水器漏水问题，需根据具体情况，来判定是哪方的过错，来要求赔偿，请进一步明确你的问题，以便律师给你更为准确的解答。
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违约金以损失主张，漏水问题要看实际过错
如需帮助，电话联系 -
要求继续履行合同。
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