被拆迁房屋性质一般按照权属证书表明的用途确定，对于住宅房屋用于经营并有合法的营业执照、纳税证明的，各地都有相应的地方法规作出规定，根据不同情况一般可以获得比住宅房屋补偿标准高的补偿。