二手房贷款买卖，本人是买方，清水房，已过户房证以下，现在进行到进银行抵押 二手房贷款买卖，本人是买方，清水房，已过户房证以下，现在进行到进银行抵押，然后放款，期间需要一个月时间，签订合同上写的是原房主收到全款后办理交接手续，房子住不了需要装修，和原房主协商让我先装修可以不，他不同意，如果我强行开锁装修，算违约吗？签订的是中介出具的买卖居间合同