拆迁分配咨询
私房动迁补偿安置的是房屋的产权人,不同公房要考虑同住人!
私房拆迁一般看产权人,户口因素不那么重要,但如有住房困难,可以要求适当补助
按面积分,所得利益应当归产权人所有。
动拆迁款的来源往往不限于房屋产权,有的房屋拆迁也有实际居住情况、户籍人口、实际生活困难、出资建造等因素的考虑。而私房的动迁款的主要来源于房屋产权。
具体的分配方案还是需要根据相关法律文件内容来进行判断。
1、私产权房,土地证权利人与房屋权利人原则上均分。
2、私产权与户口关系不大,针对户口的补偿归各自所有。
因此,可以多分得针对户口相关的补偿。
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
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按照面积 所得利益均分
家务事,协商为上。