认筹协议上写的5月6日前前签订房屋预售合同 如果到了时间出卖 认筹协议上写的5月6日前前签订房屋预售合同  如果到了时间出卖人拒绝签订则属于违约  应双倍退还定金  但是现在到了9月19才通知交了首付但是不给签合同  要先办贷款手续  说是办了贷款再签合同 如果非要先签合同再办贷款  到时候贷款下不来就得全款支付  我想知道他这个行为 在认筹的时候是不是就已经违反了?