房产纠纷   急急急急急急急急急！！！！！ 律师您好，现在我村要进行旧村改造，请问法律上分房的的依据是什么？我们家的房子是我爷爷盖得，现在爷爷去世了。爸爸也因车祸去世，妈妈辛苦养育我和弟弟。现在，我们村改造，两个姑姑来争新房。名义上是给我的奶奶要。理由是房子是爷爷盖得，奶奶是第一继承人。
可是，爷爷在世时，就把户主改成了我爸爸的名字。而且，这二十年来房屋的修葺全是我爸爸进行的。即便是爸爸死后，我妈妈一直给我奶奶种着地。而且，我的奶奶智力有一些问题，有点像小孩子。
我想请问律师，姑姑所凭借的所谓第一继承人的论调正确吗？农村分房的依据是什么？
据我所知，农村分房应根据宅基地和人口。如果我们要走必要的法律程序，应如何做？
律师叔叔，希望您能尽快且详细的帮我解答。我妈妈一个人支撑这个家真的很不容易，我很心疼我的妈妈。希望能替她分担一些。谢谢您了！