在租赁期内，我把房子卖了，退租户剩余租金及押金，租户仍不交房，怎么办？ 我于2011年12月5日出租房屋三室两厅出租价为950元，2012年12月5日到期，于2012年9月1日我把房子在租户知道并同意的情况下卖掉了。
按租赁合同上的违约责任：房主提前收回房屋的需提前30天通知租户并退还租户相应天数的租金及退还押金，如屋内设施有损坏租户负责赔偿。我已经提前30天告之租户搬家，租户也表示同意了，但现在我提出从他搬走交钥匙之日按上述违约责任结清所有帐目，他却表示不搬家了，如果让他搬家就要另付他1000元而且损坏的东西也不不赔了，这种情况我应该给他吗？？？
房屋过户已经完成，但新房主的尾款还没有给我，我应该怎么办？