是他爸爸的遗产，应当自他爸爸过世时，房屋属于其母亲、他兄弟姐妹的共同财产，若是没兄妹的，就属于他母亲和他的共同财产，可以申请财产保全。

可以起诉后，要求法院对该房屋进行保全。

您好，可以申请财产保全

1、该房屋一半属于他爸爸的遗产，如果他没有其他兄弟姐妹的话，该遗产由他妈妈和他继承，另一半属于他妈妈的财产；
2、即使该房屋现在没有变更登记，如果只有他妈妈和他两个人，该房屋你也可以直接申请进行财产保全；诉前保全的，你应当在15日之内提起诉讼。

法条参考：
《继承法》
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 
第十条 遗产按照下列顺序继承： 
第一顺序：配偶、子女、父母。 
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 

《民事诉讼法》
第九十二条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。

　　人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。

　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。

　　第九十三条　利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。

　　人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。

　　申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。

可以申请财产保全