购买的商品房开发商未按合同上的期限办理不动产证，开发商是否违法？小区公共区域与架空层等 购买的商品房开发商未按合同上的期限办理不动产证，开发商是否违法？小区公共区域与架空层等，开发商与物业占用甚至对外出租与出售是否属于违法行为，业主该如何维权。