您好，咨询一下人防车位的问题。目前开发商要将地下人防车位一次性签长期租赁合同转移使用权给我 您好，咨询一下人防车位的问题。目前开发商要将地下人防车位一次性签长期租赁合同转移使用权给我。查了相关法律，谁投资谁受益的原则下人防车位使用权长租合同应该是有效的，但目前好像武汉在准备修订物业条例，拟规定人防车位以后不允许长租，要一年一签。江苏的规定就是最长签三年租赁合同。我的问题是1如果我和开发商在法规修改前签的协议，是否不受法规限制，长期使用权仍然有效？2在1成立的基础上，如果法规修改的几年后我想把车位租赁合同转让他人时，是否此时要受车位不得长租的限制？3如果受限只能一年一租，我能否通过变卖汽车或其他物品送车位使用权的方式规避？谢谢！