3年前我想在亲戚那里购买一套回迁商业房，总价31万，交了2万订金，并签订了买卖合同 3年前我想在亲戚那里购买一套回迁商业房，总价31万，交了2万订金，并签订了买卖合同。合同中只约定了办理房证时交付房费，可是三年过去，房子一直没有交工，也办不了房证，我不能等了，因为没头，不知何年交工，想做别的买卖，，我能要求他退还订金吗？可以诉讼到法院要求支持我吗？他听说我不买了，反而要起诉我，说我毁约，，我该怎么办？13488558264 内蒙古通辽市