律师，您好！我家三楼房子楼顶漏水，原因是四楼把阳台的地漏封堵了，空调水直接放在阳台上，在加上那天台北 律师，您好！我家三楼房子楼顶漏水，原因是四楼把阳台的地漏封堵了，空调水直接放在阳台上，在加上那天台北窗户没关好，当时物业也证实了，邻居李先生也同意等干了通知他修复屋顶及地板，等干了现在他反悔了，说是天灾人祸，不全部是他的责任，我该怎么办？