房屋漏水造成楼下损失 我住在三楼，由于水管破裂造成二楼房顶天花板及部分墙壁壁纸被水浸泡损坏，二楼用户提出维修方案，要全部更换壁纸，提出方案价格不合适，我们认为价格高需要自己找维修人员维修，他们不同意，这类案件如果走司法程序我方都应该准备什么证据？可以提出哪些不需要赔偿，或者折价赔偿？减少一些损失？