房产纠纷：撤出共有人 我与女友于09年底共同出资买房（期房），女友出5万，我出7.5万交了首付，现在两人分手，女方要求一年后返还5万元现金，我担心返还现金后她不配合产权过户等事项，双方对协议内容(主要是要求她配合办产权等)未达成一致，请问：
1、我们签的协议是否有效？
2、若不签定协议，以后拿到房产证后的产权份额如何划分？（我负责全部月供和其它全部费用）
3、可否有方式要求银行修改备案？（当前银行不同意）