您好，单方解除合同肯定是可以的，但是可能需要支付违约金，所以您最好看下合同里面对单方解除合同有什么约定；建议您最好带上合同当面咨询。

要根据书面的合同约定处理。

这个要看买卖合同当中是否有贷款不能获得审批您是否有单方解约权。如果有就可以，如果没有你坚持退房需要承担违约责任。

一般这种情况你要起诉解除合同，对方反诉违约金和市场差价。最终的结果多半是按照合同约定赔付违约金，然后首付款扣除违约金后返还。别拖了，快起诉吧，不然首付的利息还要继续损失着。

依据双方合同约定确定。

与开发商签订的商品房买卖合同中对贷款审批不下来是如何约定的，能否解除该合同并要回首付款，关键在于因你的原因贷款审批不下来是否可以作为解除合同的事由。
如需法律帮助，可来电联系。

有机会打赢官司。

不知合同时如何约定的，建议和律师面谈。

看合同约定情况，建议带书面资料咨询律师

无特别约定的，退房可以，但你要承担违约责任