房产纠纷
租房违约该赔多少违约金呢
租房违约该赔多少违约金呢 就是我和朋友之前租房子，签了一年的合同，但是现在我们违约了，换了地方住。之前是押一付三，给了1200的保证金，但是我们是提前半个月告知房东说我们不住的，房子里的东西也保存得很好，现在房东不退1200的保证金，租房合同上也没有明确表示不租满一年算我们违约，是不是房东坚持不退保证金，我们就只有认栽了呢？
问题状态：已解决
提问人：991014……（四川－成都）
提问时间：2012-08-31 11:32
提问人：991014……（四川－成都）
提问时间：2012-08-31 11:32
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要看合同中关于保证金是怎么约定的。如果没有相关约定，你们可以起诉到法院，要求对方返还保证金，如果也没有违约责任的规定，那对方只能主张你们赔偿他的实际损失。至于实际损失是多少，则由房东自己举证证明。
已有4位律师回答了该问题
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既然签订的是一年的合同，你应当按照合同的约定履行，若不履行的属于违约行为，应当承担给对方造成的经济损失。
追问：那1200块的保证金就没啦 -
您好，关键要看租房合同如何约定的保证金。另外，房东可以以您们违约为由，要求您们赔偿实际损失。
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