您好律师，我在一个月前看中了一套房子，首付8万，交了两万订金 您好律师，我在一个月前看中了一套房子，首付8万，交了两万订金，在办理贷款过程中发现房子被房主抵押了，之后就一次一次的拖我们，说是房证已经解压了，就是还在银行没取出来等等之类的，现在我们是不想买这房子了，房主又借口拖延订金不想给我们，我生气打电话讨说话，结果他们说不退了！请问遇到这样的事情我们该怎么解决？订金合同上没写房子不买订金不退之类的，还望能帮忙解答一下我谢谢