您好，一般部分有效

部分有效

您好，一般部分有效

你母亲是关键，如果你母亲同意赠与你，赠与有效

你好： 
需要结合具体的房屋产权、赠与细节等相关证据来分析； 
我长期代理房产纠纷的案件，可以看我的案例； 
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。

只部分有效

关键要看房屋原来是否属于父母的夫妻共同财产，还要看当时赠与时母亲是否在世。

如果是父母共同财产，赠与要双方签字

部分有效的

你好，合同是部分有效。