房主对房屋以及屋内设施有维修得义务，如果房主坚持不付相应设施得维修费或不更换，你们可要求对方承担维修义务，或者要求解除合同，并要求对方退回押金和未到期房租，承担相应违约责任。

按照合同约定处理，如果合同约定由房东负责的，可要求房东负责，房东不予修理更换的，可以你们自己修理或更换，然后所有花费找房东要

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合同约定的设施房东有维修义务，如果告知不予修理你们也可以自行维修，费用有房东承担，或减少租金。
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