离婚财产分割 我与妻子感情破裂，准备离婚，现有房产2套，一套是婚前我首付20%购买，婚后不到5个月公积金还款一次35%左右（这部分公积金95%是婚前财产）；第二套房婚前付定金40%（自己的钱），婚后3个月签购房合同，合同上无妻子名字（但注明夫妻信息），第二套房全款，除婚前定金外，剩下付款30%为自己婚前积蓄，15%为借钱，剩下的15%是婚后财产购买。
请问：（1）离婚时候房产如何分割？（2）第二套房如果归我，我要补偿妻子多少？