租房纠纷，期望指点 - 110法律咨询网

合同纠纷

租房纠纷，期望指点

租房纠纷，期望指点你好！我租房时签订的是简易版本的合同，房东提供的两台空调都因老化问题不能正常使用，且公用下水道堵塞，造成厨房水池脏水涌上翻滚且伴有严重恶臭，严重影响正常使用。但因为协议中未有明确约定，房东拒不维修。
我该怎么办呢？

问题状态：已过期
提问人：siyuwi……（江苏－南京）
提问时间：2012-08-28 12:25

已有5位律师回答了该问题

张付杰律师2012-08-28 12:28

房东应当提供符合合同目的的租赁物，负有维修义务，可以起诉解决。

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孙新律师2012-08-28 12:39

房东有维修的义务，若不履行维修的义务，你可以自行维修，有房东承当费用；若是严重影响你的居住的，可以解除合同，要求退还租金。

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110网律师2012-08-28 12:44

虽然合同中没有约定，但并不影响房东修缮的义务

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1律师2012-08-28 14:20

通知房东之后自行维修。

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追问：维修的费用该哪方出呢？
110网律师2012-08-28 22:20

房东应当提供合同所约定的设施并确保能正常使用，如不能正常使用可以要求房东进行维修，如房东拒绝维修，你可以先行维修，相关费用可以从租金中扣除

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