房产纠纷
农村房屋买给同村居民，但不能办理过户手续，对原房主有什么风险？
农村房屋买给同村居民，但不能办理过户手续，对原房主有什么风险？ 您好，我在农村有一座三层半楼房，要卖给隔壁用于经营卫生所，但因政策问题，该楼房不能办理过户手续，只能办理买卖公证，这对于我有存在什么样的风险？如果他在经营中出现火灾或其他重大伤亡事故，我需负连带责任吗？
问题状态：已解决
提问人：lhcys（福建－漳州）
提问时间：2012-08-28 09:22
提问人：lhcys（福建－漳州）
提问时间：2012-08-28 09:22
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从法律关系上来讲，由于房子没有办理过户，你拥有所有权，出现问题要负责任。但一般应当是房屋的实际所有人或者居住人负责任。
你们可以再协议中约定责任的承担，以便以后拥有追偿权。
已有3位律师回答了该问题
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您好 一般是由实际的居住人负责，但因无法办理产权过户，法律上您仍拥有所有权，建议可双方书面约定好相关事项的责任承担主体情况及相关的问题。
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不用负连带责任
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