本人房东，租房子给对方，合约五年，明年5月到期。合同约定租金一年一交 本人房东，租房子给对方，合约五年，明年5月到期。合同约定租金一年一交。但由于今年五月房租到期其迟迟不肯交租，双方口头协定不再继续租借。但对方要求延长租期3个月并交纳租金，我方同意，但对方至今为付清租金，且租期已过。对方耍无赖，不搬离，已不交租。报警已无用，且不配合协商。也不主动协商，明显耍赖行为！请问怎么处理最好……