房产纠纷
怎样的房屋租赁合同受法律保护？
怎样的房屋租赁合同受法律保护？ 是否要依法进行备案登记，依法缴纳税费？否则就无效？
问题状态：已过期
提问人：kellyd……（山西）
提问时间：2012-08-27 11:42
提问人：kellyd……（山西）
提问时间：2012-08-27 11:42
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为便于管理及保护当事人的合法权益，国家目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。但城市地产管理法第53条的规定只是要求房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，并不意味着未办理登记备案手续就会导致房屋租赁合同无效。考虑到房屋租赁合同的承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等原则，从平衡交易各方利益的角度出发，未经登记的房屋租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。
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依法应该备案
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不影响合同效力
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