房产纠纷
交了首付 ， 未办按揭， 能退房吗？
交了首付 ， 未办按揭， 能退房吗？ 我在7月份购买这套房子，现在想退房，购房合同上规定：单方面解除合同需赔偿购房总金额的百分之五；在补充协议上规定：合约生效后解除合同，违约金为百分之二十，签订的时候内容太多没有看的足够清楚。请问应该以哪种规定为准呢？？急需答案，谢谢帮助。
问题状态：已过期
提问人：271884……（四川－宜宾）
提问时间：2012-08-27 11:06
提问人：271884……（四川－宜宾）
提问时间：2012-08-27 11:06
已有5位律师回答了该问题
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如果你退房，应当按照合同约定承担违约责任。
你可以电话咨询。追问：那违约责任应该以购房合同为准，还是以补充协议为准呢？谢谢您热心的回答。 -
您好，以补充协议为准，但存在违约金约定过高的问题。
追问：谢谢您的帮助。违约金过高，那应该是房产商的责任，现在我如果想退房应该怎么办呢？回答：和对方协商，协商不成，起诉。 -
你好，你肯定选择少的了，带上合同找律师，如有疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。
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一般以后面签订的补充协议为准
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合同有效的，买房退房的，要承担违约责任
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