你若能拿出幼儿园允许转让的证据,就没有问题,否可能会构成民事上的欺诈行为。是要支付赔偿金或者违约金的。 我的补充: 2012-08-26 17:17
至于说到对方利用关系,这个问题不方便在此作答!!!!
追问:很感谢您这么及时回复,幼儿园开过会议,说可以转让的,有人证,这个可以算证据么?
同时 ,旁边的商户,在我转给这家之前的2个月,4个月都有转让的,别人可以作证,是通过转让所得,有人证可以做证,这个也能算证据么?
回答:这个也是可以的。
追问:在这个租赁中,幼儿园相当与房东,那法院会不会认为,幼儿园人家租给谁不租给谁,允许谁转让,不允许谁转让,都是人家说了算的,他们允许别人转让,就是不允许我转让,这条会不会让他们那这个理由在法庭上说事呢?
其实我在10月27日就给他们院长打过电话,有电话记录,就是没有录音,当时说我要转让的事情,院长说明天开会呢,第二天开会就是跟我们商户说,可以转让,谁的亲戚,姐妹愿意租的,就可以转让。但是我没有院长,亲自告诉我,允许我转让的证据,只有他对所有商户所做的一个口头会议说明可以转让的证据。
回答:你可以和对方协商一下,然后再说。
追问:现在已经把我给告了,法院一审是 判 我这边输,赔偿所以转让费和对方诉讼费,二审是维持原判,一审、二审的时候,可能对方动用了关系,法院对我们这些所有人证物证 都没有一点认可,就直接以合同为由,判了我们输
回答:你若有有力的证据的话,能够证明对方的确有许可转让的意思,可以向高院申请再审。
追问:那像这些 有人证 证明幼儿园是 允许商户转让的 ,这些人证就是这些商户中的商家,他们能证明幼儿园开会的时候说了,允许商户转让,也可以证明,他们也是通过转让所得的门面,转让前转让后幼儿园说过房租是不一样的,这些算有力证据么? 这家幼儿园是公立幼儿园。
回答:这个证言必须要落实才行的!!!!
追问:有写出来的,这些证人都按了手印的,在一审的时候,也都出庭做过证的。
还有我们的装修费,因为转之前,房子是我们装修过的,花了几万块钱,这个也有装修的人给我们开的证明,就算法院判定我们有错,这些装修费用是否能追回
回答:这个得分情况。若是合同到期,你这个上装修费可能要不到,若是合同未到期,这个是可以要求对方赔偿的。
追问:合同到期不到期,是以哪个时间为准呢?
回答:以双方所订合同为准。
追问:当时转让的时候没签订合同,只有一个租房转让的收据,因为当时,要转给的这家人说与幼儿园关系好,到时他们直接与幼儿园签订合同就可以,我们不用管了,当时我们也没多想,也就没再干涉。
你好,你说的幼儿园商户开会是什么意思,只要有证据证明原幼儿园的经营者同意,你的转让是可以的。需要看你们的合同,建议你携带相关材料或证据,找律师面谈或电话交流,
追问:幼儿园给我们商户开会,说这些门面房可以转让,因为几年前,幼儿园涨房租,从之前的月300要涨到800,商户都不同意,之后幼儿园就专门开过会议,只要有接手的,可以转让,但是转让后房租要涨到1000,转之前还是800,这些都是会议上说的,有人证的,也有转之前是800,转之后是1000的合同证明。这次就是在我转之后又开的会议,又说明了,是可以转让的,也有人证
回答:就是说你们租的门面房属于幼儿园所有?这样你们转让是可以的。
追问:我们租的门面房是 属于幼儿园所有的,您说的这句话,没明白是什么意思,怎么样才是可以的呢?
回答:公开在会上说过可以转租,这样你们转让是可以的。