请问一下，别人欠我家的钱，他由于生意失败，没有钱偿还，所以双方签订协议把他的房子抵押 请问一下，别人欠我家的钱，他由于生意失败，没有钱偿还，所以双方签订协议把他的房子抵押，但是并没有办理抵押登记。如果之后他能把钱还清，则房子又归他所有。但是他在规定期限内并没有还钱也不给房子。这个问题如果我方起诉的话，起有利还是没有利。