房屋继承是否需要缴税，继承或赠予哪些更划算，需要办理哪些手续 我是独生子母亲已经去世多年，父亲年纪也很大了，我想继承父亲留下的房产，办理房产过户是否要缴纳契税，另外我是家里唯一的独生子父母留下的房产必须由我来继承，目前父亲还在，我是办理赠予还是继承房产过户更划算，麻烦律师解答一下