合同条款5:甲方承诺自交付日起年内履行维修义务，期满后商铺出现问题(包括但不包括裂缝 合同条款5:甲方承诺自交付日起年内履行维修义务，期满后商铺出现问题(包括但不包括裂缝，漏水等)甲方不再负责维修，由乙方自行出资维修。(合同期为一年半);问题是:刚租两天发现屋顶漏水情况、告知房东一直拖还说不是他的责任、请问这种情况应该由谁来承担维修责任心。