张亮律师 VIP2010-05-02 12:08

要看合同的约定。

综合考虑所租房屋的产权以及租赁的时间。

没有。

补偿是基于房屋的所有权，你仅仅是租赁权，也就是一定期间的使用权。拆迁导致的结果是你的租赁权受到了损害，属于法律规定的“情势变更”，你可以要求房东退还你剩余租期的房屋租金，但是安置补偿与你没有关系。

拆迁补偿安置费和过渡期间费用基于房屋的所有权而取得的，你现在仅仅是租赁关系，也就是说仅仅是使用权，你可以要求房东退还你剩余租期的房屋租金。

拆迁款和你没关系，但可以要求返还剩余的租金