关于合同的合法性咨询 您好！
   我与房东签订了一年的租房契约，到期后，房东过来在我的原合同的右下角写上"再续签1年"四个字，然后没有签名，只让我签上自己的名字。而她的那份合同并没有拿出来修改。我对这样的一张合同是否具有法律效力非常担忧。因为之后不久，房东就告知我们房子出售掉了。我们知道有买卖不破租凭这样的惯例。但是如果我们现在手上的这份很不规范的合同不具有法律效力，那我们将失去租凭合同的保护，随时会被新房东要求无条件搬离。我们想知道，这样的合同是否具有法律效力。另外是否有什么权威的机关或者机构可以为我们的合同提供证明，书面证明我们持有的是一张合法合同。或者我现在应该怎么做来维护我的租凭权利。
我人在外地读书，身无依仗，如今房东的嘴脸已露端倪，他表示不会提供更全面更新的租凭合同来保证我这下一年的租凭，但是如果我直接退房，他包括押金在内的一分钱都不会退给我。如今只能希望公正法律能够提供我应有的保障。迫切希望能给予答复 
此致谢谢！