我在杭州这边租了一间门面房，是第三方。因为第二方家里有事所以开不了这个店了所以就转让了 我在杭州这边租了一间门面房，是第三方。因为第二方家里有事所以开不了这个店了所以就转让了。今天下午我跟第二方把合同签了钱也交了，半年房租加上转让费差不多4万。之后又去找房东口头协议了按照第二方只交半年的房租(也就是第二方租剩下的那半年，我就接着他剩下的半年先做着。到时候时间到了，我再续房租)，当时我们三方都同意了。什么事都办好了，我就回家了。晚上的时候，房东的老婆打电话说让我再交一年的房租另外还要涨房租。我该怎么办呢？我钱都交给二方了我可以要回吗？