关于宅基地继承问题
你好!
1、宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。
2、目前没有法律明确规定可以继承农村宅基地,如果该宅基地上有建筑物和其他附属物,这些建筑物和附属物可以继承。
3、对于农村宅基地使用权,如果继承人是本村村民且在该村没有宅基地,在实践中,可以获得该宅基地的使用权。
4、该案中,宅基地使用权属于你父亲的,你父亲通过遗嘱形式遗赠给侄孙继承,这种继承没有法律依据。
5、你父亲的侄孙在这块宅基地上出资建房并收益,并不能说明该房屋所有权就属于你父亲的侄孙。土地使用权的取得是取得建筑物所有权的基础,因此在他人使用的土地上建造房屋,建造人并不能取得建筑物的产权,而由土地使用人取得房屋所有权。这在法律上属于民法意义上的动产与不动产的附合。
在我国,房屋与宅基地的使用权是不可分离的,只能为同一人所有,土地上建筑物的建造须经一定程序批准,并以取得土地使用权为前提条件。某种程度上说若没有取得土地使用权,则也不能取得建筑物的所有权,因此,土地使用权的取得是取得建筑物所有权的基础,因此在他人使用的土地上建造房屋,建造人并不能取得建筑物的产权,而由土地使用人取得房屋所有权。
6、因此,这块宅基地和宅基地上的房屋,均属于你父亲所有,但因其侄孙出资建房,应当给予其一定的补偿。
7、你父亲的遗嘱是否公证,不影响效力。该遗嘱内容仅仅涉及到宅基地的,你父亲的侄孙不能因此取得该宅基地使用权。如果该遗嘱涉及宅基地上房产的,则你父亲的侄孙可以继承。
8、因此,在给你父亲的侄孙一定补偿后,该宅基地及房屋可以有你母亲和你及你的兄弟姐妹继承,其拆迁款也属于你母亲和你及你的兄弟姐妹所有。
很乐意为你效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。
您好,一、宅基地不能继承,侄孙没有权利继承宅基地;
二、农村土地征地补偿项目一般包括:
1、土地补偿费
2、青苗补偿费
3、 附着物补偿费
4、安置补助费
三、宅基地属于你父亲的,你们可以主张土地补偿费。
四、建议协商解决;协商不成,可以起诉分割。
如果遗嘱有效,应当根据遗嘱指定继承。
你好,需要看拆迁补偿及遗嘱具体内容来确定。
要看拆迁补偿方案及遗嘱具体内容,欢迎面谈
依法处理
你好!
1、宅基地使用权应该归于你父和母,宅基地应该以户口为单位申请。
2、地与建筑属于你父或母,侄孙出资盖房,应该对房屋有使用权。
3、你父遗嘱,属于遗赠性质。死后属于你父的宅基地的使用权可由同一经济组织成员侄孙接受遗赠。在两个月接明确表示接受,可享有使用权。
4、就目前的情况来看,你可查阅宅基地申批的表或确认资料。应该你母亲也有使用权的。如是这样,对于拆迁,应该有你母亲的份额。如果侄孙在你父死后两个月内没有明示接受,视为他放弃遗赠。由你父的继承人继承。拆迁赔偿同样照继承人份额分配。
如回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!
这种情况遗书处分宅基地有一定的瑕疵,但也是有效的。如果你不服可以起诉解决,因这事情比较特殊,有望调解将拆迁款分一部分给你。
如需帮忙可以我联系。
可以扯的。
1、如果该宅基地申请符合国家有关规定,申请时是你父母的婚姻存续期间,你母亲有资格分得该宅基地的一半;2、如果遗嘱是你父亲的真实的意思表示,有书面的,不用公证也具有法律效力;3、但是如果你父亲去世二个月以后,该遗嘱的受遗赠人(你父亲的侄孙不是法定继承人属于是遗嘱的受赠人)没有明确的表示接受你父亲遗赠的财产,该遗嘱就没有法律效力,等于他放弃了遗赠。4、如果受遗赠人,没有在法定期间明确表示接受遗赠,该宅基地的一半份额,应该按照法定继承,由你父亲的法定继承人依法继承(父母妻子子女)5、该宅基地已经动迁,动迁所得财产就属于你父亲的遗产;还有问题电话联系我,或者加我微信(手机号)。
你好,宅基地使用权属于你父母使用,任何人不得侵权,该土地拆迁所得收益也应当归你父亲所有,因你父亲已离世,所以该拆迁款属于你父亲与母亲的财产,包括了父亲遗产,需要进行分配,虽然你父亲侄孙占有该拆迁款,但可以通过诉讼解决要求返还。另你父亲侄孙出资行为应当视为借款,已通过出租方式进行了回收。所以你可以通过要求返还不当得利主张返还拆迁款项
你们可以适当主张一部分,但是大部分拆迁款还是归“侄孙”所有
具体还是要依据遗嘱内容和拆迁补偿政策的规定来确定。