房产纠纷
咨询有关离婚房产方面的问题
咨询有关离婚房产方面的问题 男方先交的首付，后又和女方领的结婚证，领证后签署的房屋预售合同（写的双方的名字，买房，贷款，装修女方一分没有出）至今没有举办婚礼，更没有在同一个家庭生活，现在要办理离婚证，想咨询有关房产方面的问题！谢谢！
问题状态：已过期
提问人：yan160……（山东－聊城）
提问时间：2017-08-16 17:58
提问人：yan160……（山东－聊城）
提问时间：2017-08-16 17:58
已有11位律师回答了该问题
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婚后还贷部分属共同财产，
追问：你好，就已经还了的部分属于双方共同财产，应当平分是吗？ -
可以先行协商处理。
追问：没有协商可能，和对方说不通任何事情 -
婚后还贷部分属共同财产，一般均分。
追问：首付呢？
还有还贷部分是已经还了的吗？回答：首付应当属于男方个人财产，离婚时应当首先考虑扣除男方个人首付款后分割房产。谁要房产应当支付对方相应的现金，并承当银行剩余贷款之义务。 -
协商不成，可以搜集相关证据起诉，可以来电详细咨询
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首付属于男方，婚后共同所还房贷以及增值分平均分割。
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婚后还贷部分属共同财产，
追问：还贷是男方自己还的！
可以详细的介绍一下吗？离婚这部分应该怎么分呢？ -
首付属于男方，过后共同还贷属于夫妻共有。建议委托律师维权。
追问：还贷也是男方自己还的，就算是还贷部分属于共有，离婚分割的话，是平分已经还了的贷款部分对吗？回答：是的。 -
合同写双方名字，房屋是属于共同所有。但是建议你与女方协商，因为后期房屋办理房产证需要对方配合。
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虽然你们没有办理结婚仪式的，但是由于已经领取结婚证，属于法律意义上的夫妻关系。而且房屋预售合同书写的是你们两个人的名字，所以按照法律规定属于夫妻共同财产。虽然女方没有出钱，首付也是男方在婚前购买，但是由于署名加上了女方的名字，属于对女方的赠与，综合属于你们夫妻的共同财产。
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婚后属于共同财产
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该房产应当视为夫妻共同财产，双方平均分割。若房产归一方所有，应补偿另一方支付房款和增值部分的一半。
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