合同纠纷
房屋抵押合同
房屋抵押合同 请问各位律师 签署房屋抵押合同 没有去房管局办理抵押登记手续 这种合同受法律保护吗
另外已经在银行抵押的房屋还能二次抵押吗
另外已经在银行抵押的房屋还能二次抵押吗
问题状态：已过期
提问人：weifan……（山东）
提问时间：2012-08-22 11:50
提问人：weifan……（山东）
提问时间：2012-08-22 11:50
已有3位律师回答了该问题
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你好，房产抵押，不去登记，抵押无效。可以，但是恐怕第二个债权人不干，因为要先还第一次抵押的钱。
追问：谢谢 那要是第二个抵押权人 根本就不知道他已经抵押了呢 -
抵押合同自签订之日起生效，但未办理抵押登记的，银行没有抵押权。
追问：你好王律师 我说的是房屋抵押合同不去房管局办理手续是否有效回答：登记与否不影响合同的效力，只要双方协商一致，未违反法律强制性规定合同就有效。追问：谢谢 那这套房子已经抵押给银行 又和别人签订房屋抵押合同 这有效吗回答：——已经抵押至银行的，后期的抵押无效。追问：非常感谢 最后一个问题 假如第一个抵押权人不是银行 是个人第二个也是个人这样是不是就有效了（在房屋价值以内）回答：房屋抵押，必须办理抵押登记，才能享有抵押权，否则第二个人也没有抵押权。 -
抵押合同自签订之日起生效，但未办理抵押登记的，银行没有抵押权。
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