土地使用权是我的吗？ 紧挨我的老宅南边有一老宅基地（当时称谷圈）和2分根条，其是我曾祖父于民国期间购买的（有文约，官方文件，是双方交易时官方的税契，盖有官印），其上建有厕所（已无法考证年限），并载有树木（树龄50多年），1984年，我父亲在老宅基地上盖有房屋3间，并圈起院墙，并建有猪圈，使用至今，但没有办理土地使用手续。多次到政府申请，未得许可。由于我的老宅年代久远，房屋漏雨，我就强行把谷圈与老宅一起翻新了，因村邻想到我的2分根条内建房，把我上告政府，政府说我的老文约无效，要对我的新建房屋进行强制拆除，请问律师，我该怎么办？我的文约有效吗？谢谢！！