你好。你的情况有些复杂
    因为房产为你们的夫妻共同财产，原则上在夫妻关系存续期间，非因日常生活需要任何一方均无权对重要财产做单独处分，需经对方同意，尤其是在你们只有这一处房产的情况下。所以你想将你应得的房产在离婚前赠与给孩子，不具有可操作性。
    此外，如果不能协议离婚，可以起诉要求对夫妻共同财产进行依法分割。如果孩子未成年还涉及到抚养费等问题。

可以起诉离婚一起解决房产。

你好，可以到法院起诉离婚。
如需要更多帮助，可以来电咨询或预约面谈，帮你研究一个可行方案，以确保维护你的合法权益。

可见面详谈。