常相坤律师 VIP2012-08-21 09:32

你好，事情比较复杂，严格说来，你们之间的买卖合同是无效的。法院会根据你们之间的过错，酌情分配补偿款。北京这边一般是三七开。原房主三，新房主七。

答：产权人仍然是你，你有权获得全部补偿款。

对外公示上你依然是房子合法所有人，但对方可能提起变更诉讼，或者你有义务配合对方对房屋所有权证进行变更。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

你好，虽然产权证上时你的名字，但是实际的所有权你已经出让了。