孙新律师 VIP2017-08-10 14:58

您好，婚后还贷部分和增值利益，夫妻双方应当均分。

 程金霞律师 VIP2017-08-10 16:04

房产登记在谁名下呢？如果婚后取得房产证上登记的仍是你一人名字，房产属于婚前个人财产，婚后所还按揭款及对应的房屋增值部分，对方有权主张相应补偿；如果婚后办证时，加了对方的名字，房产属于夫妻共有，离婚时对方可以要求分割。

您好，可以按照出资比例划分各自房产份额，有可以约定房产归双方共同所有，各自50%。

共同还贷部份属于共同财产。

首付个人财产，还贷共同财产

房产登记在谁的名下？

婚后还贷部分及其增值部分可以主张分割。

首付个人财产，还贷和增值共同财产

婚后还贷部分作为夫妻共同财产进行分割。

仅仅是婚后还贷部分增值分割

财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2. 男女平等原则。
3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1. 一方婚前就已经获得的财产；2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4. 一方专用的生活用品；5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产：1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；3. 知识产权的收益；4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5. 其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

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婚后还贷，还贷增值部分平分