民事
该怎么样承担这个赔偿责任
该怎么样承担这个赔偿责任 我一年前通过中介租了一套房子,今年7月15号到期,续签合同时由于工作原因不在,我女朋友代签的.昨天晚上厨房漏水,侵坏了楼下的墙壁家具,我跟房东应该怎么样承担这个赔偿责任
问题状态：已过期
提问人：zhoush……（天津－河东区）
提问时间：2012-08-20 15:47
提问人：zhoush……（天津－河东区）
提问时间：2012-08-20 15:47
已有10位律师回答了该问题
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那要看漏水的原因了，你存在过错的话，应该由你承担。至于你女朋友的代签行为，属于民法上的代理，其合同是有效的。
追问：水管老化了漏水！在厨房的柜子里面！房东怪我们没有及时发现！他说现在房子是我们在住，要我们负责回答：你们租赁合同如何约定的？追问：在租期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应房屋合理使用其所承租的及附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏。乙方应立即修复或给予经济赔偿。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中的约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当或人为因素除外）
回答：如果属于自然损耗管道老化造成的损失，按合同约定应由房东负责承担。 -
若你和中介之间存在合同关系，你应当向中介要求损害赔偿。
追问：合同到期后，我们续签合同不存在中介了吧回答：房东应当承担租赁物维修义务，未尽到维修义务，造成的损失应当由房东承担。追问：可房东说房子现在是我们在住 -
原则有实际侵权人赔偿，若出租人有过错可以要求承担连带责任
追问：半夜睡觉的时候水管自己破了，房东还怪我们没有及时发现！要不是我晚上把电插板从地上捡到沙发上，那我昨晚就因为水管漏水被电死了回答：具体需要看受害人起诉谁了追问：第二十条 承租人应当按照房屋租赁合同的约定使用房屋。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复；属于房屋自然损耗的，承租人不承担赔偿责任。
那自然损耗造成的损失呢回答：有需要可以电联 -
因承租方不可避免的房屋设施固有问题造成损失由房主承担。因承租方应尽而未尽房屋正常使用及管理义务造成损失的，承租方承担
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可以委托律师介入，维护您的合法权益
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房子本身的问题，你主观上又无法知晓该缺陷，由房东承担赔偿则热，。
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首先分过错，有过错的，需要承担赔偿责任
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因承租方不可避免的房屋设施固有问题造成损失由房主承担。因承租方应尽而未尽房屋正常使用及管理义务造成损失的，承租方承担
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要看具体的证据情况，需要鉴定。
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您可以要求房主赔偿或者将赔偿金折成日后的租金。具体的赔偿数额应当是你的实际损失。
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