各位律师，你们好! 我母亲有几个孩子都在国外定居。母亲在县城有套三居室的房子, 内有父亲的一些遗物 各位律师，你们好! 我母亲有几个孩子都在国外定居。母亲在县城有套三居室的房子, 内有父亲的一些遗物。母亲年岁已高, 希望这个房子能在几个孩子和他们的后代子孙中一代一代传下去, 用这个房子作为子孙后代回来寻根的落脚地或者依据。任何一个孩子回来都可居住使用这个房子, 但任何人不能卖掉或者转让这个房子。请问: 母亲通过立遗嘱能够实现这个愿望吗？如何做能实现此愿望呢？谢谢!