签订了五个月的合同，付了三个月的房租。租了一个月的时候想要退房的 签订了五个月的合同，付了三个月的房租。租了一个月的时候想要退房的，本来是准备交一个月房租作为违约金（合同上这么写的）。但是房东说如果在后面找到其他租客就不要违约金。在租期一个月之内找到租客了，但是房东现在不愿意退钱给我们。打了好几个电话，前面我们搬出去的时候，临走前特地打扫了房间，结果第二天房东跟其他租客签合同的时候，非说没拖地让过去拖，没去就扣保洁费。请问这种情况该怎么办？