直接起诉到法院要求离婚，房产是婚前的可以提交关于房产的证据

你所述情况，你母亲名下房产，如所有手续都可证明为婚前个人财产，在离婚诉讼中，该房不应作为共同财产给继父分割，你母亲不必对本房屋采取保全即可。如果你母亲愿意将房产处分给你，建议签订买卖合同后过户到你名下。仅代表个人意见，提供参考。

在诉讼中提供房产属于个人财产的证据，可以直接过户给你

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1. 一方婚前就已经获得的财产；2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4. 一方专用的生活用品；5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产：1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；3. 知识产权的收益；4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5. 其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

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